Одним из направлений сделок с недвижимостью являются сделки с землей. В основе земельного рынка действуют сложные механизмы, состояние которых находится под влиянием целого ряда факторов, связанных с усложнением внешней среды реализации субъектами экономических или личностных отношений своих интересов.

Многие считают, что обращение в агентство недвижимости достаточным образом защищает их от всех возможных оснований, по которым сделка может признаваться недействительной, и уж совсем не думают о возможной некомпетентности агента (а возможно и заинтересованного в быстрой реализации объекта, и получения своей прибыли) по недвижимости или даже его склонности совершать некорректные, но выгодные для него сделки.

Всего одна консультация по недвижимости, проведенная опытным юристом, может помочь решить сложные правовые вопросы и защитить интересы продавца, наследника, дарителя или покупателя, а иногда такая консультация становится шагом на пути к долгосрочному сотрудничеству.

Специалисты Аквила Консалт проконсультируют продавцов и покупателей жилой и коммерческой недвижимой собственности, приобретателей земельных участков различного целевого назначения, во избежание ситуаций, в которых клиент может оказаться обманутым или втянутым в длительные судебные разбирательства.

• Советы опытных профессионалов позволят правильно построить линию судебной защиты, максимально повышая вероятность успеха и снижая временные затраты клиента.
• Юристы со стажем знакомы с психологическими тонкостями общения, умеют грамотно и логично выстроить речь, готовы к неожиданным вопросам и никогда не теряют самообладания. Таким образом, профессиональное юридическое представительство в суде избавляет клиента от лишних переживаний и положительно влияет на исход дела.
• Знание не только законодательства, но и сложившейся уже судебной практики в различных сферах правовых отношений в совокупности с тщательным анализом предоставленных материалов и общей ситуации позволяют специалисту влиять на процесс и обеспечить клиенту защиту интересов в суде с максимальной эффективностью.
• Обращаясь к опытным юристам, специализирующимся в определенных отраслях права, Вы избежите множество ошибок, связанных с ненадлежащими действиями при подготовке, подаче и рассмотрении иска в суде и, как следствие, избежите отказа в судебной защите Ваших прав и законных интересов.

По факту дебиторская просроченная задолженность представляет собой денежные средства, которые должен был оплатить контрагент за оказанные ему услуги в срок, установленный в договоре. Основанием для возникновения задолженности может послужит любая причина, но наиболее часто встречается оказание услуг или продажа товаров в кредит. Должниками могут быть и индивидуальные предприниматели, и юридические лица.

Для кредитора своевременный возврат дебиторской задолженности имеет весомое значение, так как она может отрицательно сказаться на всей его коммерческой деятельности. Поэтому кредитор обращается в арбитраж для разрешения спора. Судебное взыскание задолженности со стороны кредитора рассматривается как неприятный экономический конфликт, но иногда этого невозможно избежать, чтобы не усугубить собственную финансовую ситуацию.

Официально, формально предприятие становится банкротом после решения суда о его несостоятельности как должника и неспособности расплатиться с кредиторами. Если с заявлением в суд о своей несостоятельности обращается сам должник, то банкротство считается добровольным. Иногда фирмы идут на такой шаг при фиктивном банкротстве, чтобы утаить долговые деньги и оставить их у себя. Если с заявлением в суд обращаются кредиторы, которым не возвращен долг, то банкротство называют принудительным. По решению суда несостоятельное предприятие может быть реорганизовано, то есть ему дается срок для выхода из состояния банкротства, погашения долгов, а иногда оказывается помощь в этом. Но возможна и ликвидация предприятия с продажей имущества для компенсации задолженности.

Аквила Консалт предлагает полный комплекс юридических услуг, направленных на защиту имущественных интересов кредитора при невозможности должника погасить либо реструктурировать имеющиеся долги, включая:

• Юридическое сопровождение процедур наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства;
• Осуществление контроля за ходом процедуры банкротства и действиями арбитражного управляющего;
• Обжалование сделок должника, заключенных с нарушением требований закона о банкротстве;
• Представление интересов клиента в суде при рассмотрении дела о банкротстве и на собраниях кредиторов.

Стоимость: в зависимости от объема и сложности работ

Для обращения в суд кредитору потребуются следующие документы:

• заявление о признании гражданина банкротом;
• копия вступившего в силу судебного решения, которое подтверждает долг гражданина;
• выписка из ЕГРИП или другой документ, который подтверждает наличие (отсутствие) у гражданина статуса ИП;
• квитанция об уплате госпошлины.

Последствия признания физического лица банкротом и завершения процедуры банкротства

1. Требования кредиторов считаются погашенными и гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в процедуре банкротства, кроме случаев:
   • когда гражданин привлечен к уголовной или административной ответственности за неправомерные действия при банкротстве, преднамеренное или фиктивное банкротство при условии, что такие правонарушения совершены в данном деле о банкротстве гражданина;
   • гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему или арбитражному суду, рассматривающему дело о банкротстве гражданина, и это обстоятельство установлено соответствующим судебным актом, принятым при рассмотрении дела о банкротстве гражданина;
   • доказано, что гражданин действовал незаконно, в том числе совершил мошенничество, злостно уклонился от погашения кредиторской задолженности, уклонился от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица, предоставил кредитору заведомо ложные сведения при получении кредита, скрыл или умышленно уничтожил имущество.
   То есть, если судом установлены вышеуказанные обстоятельства, то по завершению процедуры банкротства, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, судом в отношении гражданина выдаются исполнительные листы.
2. 5 лет с даты завершения банкротства в отношении гражданина дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.
3. 5 лет с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.
4. 3 года с даты завершения процедуры банкротства гражданин не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом.

Также необходимо помнить, что сделки, совершенные гражданином до 01.10.2015г.: могут быть признаны недействительными на основании ст. 10 ГК РФ, при условии, что этими сделками был причинен вред кредиторам, в рамках дела о банкротстве.

Процедура Due diligence означает проведение всестороннего анализа деятельности предприятия с точки зрения финансовых аналитиков, аудиторов и юристов, причем каждая группа специалистов готовит для заказчика подробный отчет о состоянии предприятия.

Оценка выгод и обязательств предполагаемой сделки проводится путем анализа всех аспектов прошлого, настоящего и прогнозируемого будущего приобретаемого бизнеса и выявление любых возможных рисков. Отсутствие должной проверки может явиться причиной плохих финансовых результатов после смены собственника, причиной судебных исков, налоговых и финансовых проверок и других более неприятных последствий. Известно, что уменьшение благосостояния компаний, приобретших бизнес, частые судебные иски в их отношении - это неадекватно проведенная процедура Due diligence.

Необходимость в проведении Due diligence возникает:

• при приобретении бизнеса или крупных пакетов акций или долей;
• при реорганизация компаний;
• по инициативе собственников бизнеса для получения полной достоверной информации о текущем состоянии бизнеса для определения стоимость его продажи.

Процедура Due diligence начинается с момента, когда клиент только начинает планировать возможную сделку с объектом инвестирования. Начинается изучение деятельности компании, поиск и анализ любой информации о компании (в том числе, на основании документов, предоставленных клиентом, а также через официальные источники: Интернет-сайты, публикации в прессе).

Due diligence включает в себя:

• юридическое обследование (правовой аудит);
• финансовое обследование (в том числе бухгалтерский и налоговый аудит);
• оценка активов.
• анализ бизнес-среды;

Специалисты компании «Аквила Консалт» обладают обширным опытом участия в административно-правовых спорах и готовы применить весь багаж своих знаний и опыта, отстаивая интересы своих доверителей перед органами власти.

Основным способом судебной защиты прав и законных интересов налогоплательщиков является признание недействительными ненормативных актов налоговых органов и признание незаконными действий или бездействия их должностных лиц. Распространенными являются и требования налоговых органов о взыскании с налогоплательщика суммы недоимки, пени и штрафа.

Сложность систем налогообложения и недостаточная чёткость налогового законодательства, противоречивые трактовки налогового законодательства налоговыми органами, создают для налогоплательщиков непростые ситуации, в которых без совета квалифицированного юриста и финансового консультанта, субъекты налоговых правоотношений, как предприниматели, так и рядовые граждане, имеют возможность понести значительные финансовые потери ограничения по ведению бизнеса.

Юридические и финансовые специалисты консалтинговой компании Аквила Консалт окажут квалифицированную помощь как в уже сложившемся налоговом споре, так предоставят квалифицированную помощь для недопущения возникновения таких споров в перспективном обозримом будущем.

Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Предпринимательская деятельность должна осуществляться самостоятельно, на свой риск, и быть направленной на систематическое получение прибыли.

О наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать, в частности, следующие факты:

• изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации;
• хозяйственный учет операций, связанных с осуществлением сделок;
• взаимосвязанность всех совершаемых гражданином в определенный период времени сделок;
• устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами.

Предпринимательская деятельность осуществляется гражданином на свой риск. Предпринимательский риск гражданина заключается в вероятности наступления событий, в результате которых продолжение осуществления данной деятельности станет невозможным.

Государственная регистрация коммерческих организаций, индивидуальных предпринимателей (ИП) и крестьянских фермерских хозяйств (КФХ) осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти - Федеральной налоговой службой Российской Федерации.

Решение о государственной регистрации (об отказе в государственной регистрации) некоммерческой организации принимается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере регистрации некоммерческих организаций, или его территориальным органом. В соответствии с законодательством Российской Федерации таким органом является Министерство юстиции Российской Федерации.